Elenco Immobili - Dottor House Bologna

UFFICI di RAPPRESENTANZA in Centro Storico

DOTTOR HOUSE dispone di bellissimi uffici di grande rappresentanza, in palazzi Storici nel cuore del Centro di Bologna. Liberi ad inizio 2026, gli spazi sono ideali per aziende che cerchino lusso e praticità, essendo gli spazi inseriti in contesti di grande pregio ma resi moderni dalle recenti ristrutturazioni. Volendo disponibili anche metrature fino a 1.400 mq con comodi posti auto abbinabili in corte esclusiva. Disponibili planimetrie e foto in ufficio, previo presentazione dell’azienda. segreteria@nicolamontanari.it – Bologna, Via Castiglione 33

€ 12.500/ mese

AMBULATORI MEDICI Via Massarenti

n Via Massarenti 179, nello stabile della FARMACIA SANTA RITA, disponiamo di bellissimo AMBULATORIO MEDICO sito al piano secondo dell’edificio completamente e finemente ristrutturato. Si affittano singolarmente le stanze ai MEDICI – OPERATORI SANITARI, con prezzi a partire da € 850,00 mensili già comprensivi di spese condominiali, quali ascensore, sala d’attesa, reception, bagno disabili, ecc Posizione particolarmente comoda in quanto a pochi minuti da autostrada/tangenziale, da Ospedale S. Orsola e fermate dell’autobus. Possibilità di usufruire di comodo parcheggio sottostante per medici e pazienti. Mq dai 13 ai 16 per ogni stanza oltre a bagno, sala d’attesa, locali tecnici comuni. LIBERO DA FEBBRAIO 2026

€ 850/ mese

Piazza Azzarita Ad.ze

Disponiamo di bellissimo negozio con vetrina fronte strada in laterale tranquilla di P.zza Azzarita e via Riva di Reno (via Grimaldi 10). Ottime condizioni interne, due vani oltre a bagno privato e soppalco. LIBERO ad Inizio NOVEMBRE. Ideale per attività di ufficio o negozio (estetista, parrucchiere, studio professionale, ecc). Altezze interne quasi 5 metri. Bassissime spese condominiali, vetrine nuove e serranda automatica. Per info e visite si prega di mandare una richiesta in risposta all’annuncio o via mail a segreteria@nicolamontanari.it indicando il tipo di attività e le preferenze di giorni ed orari per le visite.

€ 750/ mese

PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE IN CENTRO a CASALECCHIO

Nella centralissima via Piave, si affitta importante villa unifamiliare completamente indipendente con doppio accesso carrabile e pedonale da via Piave e Via I Maggio, frutto di un recente restauro sia interno che esterno che ha portato questo affascinante edificio in stile liberty ad una moderna certificazione energetica A4. L’immobile è circondato da un bellissimo giardino di oltre 800 mq completamente piantumato. Internamente la casa dispone di un doppio accesso, in quanto volendo è anche divisibile in due unità (per due nuclei famigliari), il piano rialzato è dedicato alla zona giorno, con doppio salone, sala da pranza e bellissima cucina abitabile con accesso indipendente al giardino, oltre a dispensa/lavanderia e due bagni completi. La bellissima scala restaurata in maniera artigianale conduce al primo piano, luminosissimo e dotato di 4 ampie camere matrimoniali e altri 2 bagni completi, tutti finestrati. Infine troviamo una bellissima taverna seminterrata, dotata di finestre apribili fuori-terra e terzo accesso esterno indipendente, composta da altri 4 ampi locali, ideali come palestra, cantina, studio, stireria, ecc. Completa la proprietà un ampio garage singolo e numerosi posti auto. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti, batterie di accumulo per l’energia, cavo di ricarica per auto elettrica, e numerosi altri optionals impreziosiscono questa importante residenza disponibile da marzo 2026. L’inquilino uscente valuta la vendita di alcuni arredi fatti su misura. Abitazione ideale per imprenditore, dirigente, sportivo anche con famiglia numerosa data la comodità a tutti gli spostamenti: 15 minuti da aeroporto, stazione dei treni, Centro di Bologna. Per info e visite segreteria@nicolamontanari.it

€ 4.000/ mese

Appartamento in Vendita

Via Marconi alta, ad.ze Via Riva Reno, in una delle zone più servite di Bologna, disponiamo di bellissimo appartamento (ex studio commercialista), già ben diviso e composto da ingresso con sala d’attesa, 3 grandi camere, grande sala riunione, ripostiglio, bagno finestrato e 2 balconi. Predisposizione per cucina. Luminoso e silenzioso. Internamente con finiture datate ma in buono stato. Per info e visite contattare il nostro Titolare Nicola Montanari al 3332842142

€ 450.000

Ufficio Riva Reno piano alto con ascensore

Via Marconi alta, ad.ze Via Riva Reno, in una delle zone più servite di Bologna, disponiamo di bellissimo ufficio (ex studio commercialista), già ben diviso e composto da ingresso con sala d’attesa, 3 grandi uffici volendo divisibili, grande sala riunione, ripostiglio, bagno finestrato e 2 balconi. Predisposizione per cucina e volendo possibile anche CAMBIO D’USO in ABITATIVO! Luminoso e silenzioso. Internamente con finiture datate ma in buono stato. Per info e visite contattare il nostro Titolare Nicola Montanari al 3332842142

€ 450.000

Trilocale ottimo stato Anzola Centro

In Via Schiavina, laterale residenziale silenziosa e comoda ai servizi, vendiamo grazioso appartamento internamente composta da ingresso, soggiorno con ampie vetrate panoramiche esposte ad ovest (lato tramonto), ampio cucinotto finestrato, 2 spaziose camere da letto matrimoniali oltre a bagno finestrato con zona lavanderia. Completano la proprietà un’autorimessa e una cantina comunicanti, entrambi siti al comodo piano terra. Rendita catastale bassissima (tasse irrisorie), pronto da abitare grazie ai recenti investimenti sia esterni che interni della proprietà. Volendo anche parzialmente arredata, dotata di aria condizionata, infissi nuovi, porta blindata. Prezzo garage € 15.000,00 Appartamento attualmente occupato dalla proprietà, libero a rogito. Cortile condominiale con ampio parcheggio, nelle immediate vicinanze di servizi e supermercati. Per info contattare il Titolare Nicola Montanari al 3332842142 – Per visite rispondere all’annuncio o scrivere a segreteria@nicolamontanari.it indicando preferenza di giorni ed orari per la visita.

€ 190.000

Negozio commerciale Fossolo 2

DOTTOR HOUSE vende bellissimo negozio a reddito con importante azienda di fama internazionale VORWERK (aspirapolvere Folletto) con contratto residuo di 6 anni e canone mensile di € 800,00 (oltre 6% di rendita annua!). Il negozio, recentemente ristrutturato, è posto all’interno del CENTRO COMMERCIALE FOSSOLO 2 nel cuore del quartiere Fossolo/Mazzini e si trova in una delle migliori posizioni a livello commerciale poichè di fianco ad uno degli ingressi del Centro. Di forma rettangolare, internamente composto da un ampio vano open space dove si sviluppa tutta la esposizione merce con ampia vetrina, oltre a grande retrobottega per magazzino separata da muro in cartongesso, rimodulabile in caso di future esigenze. Bagni di servizio a disposizione del negozio a pochi metri. Il Centro Commerciale Fossolo 2, ricopre un ruolo di fondamentale importanza per tutto il quartiere e gode di una importantissima visibilità e ricercatezza come punto di riferimento per ogni tipo di acquisto, anche grazie al nuovo CONAD recentemente ristrutturato all’interno. Per informazioni e dettagli rivolgersi al Titolare Nicola Montanari al 3332842142. Per richieste di visite inviare mail a segreteria@nicolamontanari.it indicando le proprie preferenze di giorni ed orari.

€ 165.000

BELLISSIMO BILOCALE VIA MURRI

Nella centralissima Via MURRI, DOTTOR HOUSE affitta bellissimo appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato. Internamente composto da ingresso su ampia zona giorno con balcone e angolo cottura. Disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Parquet, finiture ed arredi di pregio, luminosissimo, esposto a SUD, ideale per coppia o professionista. LIBERO DA 1 gennaio 2026. In caso di interesse si prega di inviare una mail a segreteria@nicolamontanari.it indicando preferenza di giorni ed orari per la visita ed una breve presentazione degli inquilini.

€ 1.200/mese

CHIESA DEL COLLEGIO DI SANTA DOROTEA

Nei primi anni ‘40 del 1800, quando la città di Bologna aveva tutt’altro aspetto, spiccava già nella antica Via Borgo San Marino, oggi VIA IRNERIO, un grande complesso clericale denominato “Collegio di Santa Dorotea”, proprio accanto agli attuali Orti Botanici dell’UNIBO. La sua maestosa CHIESA, intitolata alla Beata Vergine Immacolata, è stata visitata da Papa Pio IX nel 1857 ed è oggi gelosamente custodita dall’attuale proprietà che ha deciso di rimetterla a disposizione del pubblico affidandola ad un imprenditore che possa farne decollare l’enorme potenziale commerciale. Molteplici sono gli usi oggetto di interesse, dalla sala polivalente, al centro congressi, alla attività ristorativa poichè la struttura è persino dotata di canna fumaria. L’accesso carrabile da Via Irnerio comprende un grande cortile di quasi 200 mq utilizzabile come spazio esterno e parcheggio, oltre a 2 dei 4 splendidi alveoli di verde che compongono il giardino all’italiana retrostante. Dato l’enorme pregio dell’immobile, impreziosito tra le altre cose da un’opera del Guardassoni, si richiede in caso di interessamento, la presentazione di una Company Profile adeguata a mezzo mail a segreteria@nicolamontanari.it

€ 20.000/mese

Piazza Azzarita ad.ze

€ 145.000

Carbonesi

Nella splendida Via Carbonesi, nel cuore del Centro Storico di Bologna, disponiamo di imperdibile appartamento appena ristrutturato sito al primo piano (comode scale basse) e composto da ingresso su ampio soggiorno, zona cucina con angolo cottura arredato (nuovo) e tavolo da pranzo, due camere da letto matrimoniali e due bagni rifiniti completi di vasca e doccia. L’appartamento è libero da giugno 2021 e si affitta con contratto a canone concordato senza spese di registrazione. Silenziosissimo e luminoso grazie agli affacci interni, volendo anche completamente arredato, riscaldamento autonomo, bassissime spese condominiali. Solo referenziati: NO STUDENTI LIBERO DAL 15/12/2025 Si prega di inviare una mail con una breve presentazione degli inquilini e le disponibilità per le visite, sarete ricontatati dal nostro Agente.

€ 1.350/ mensili

Via Irnerio ad.ze panoramico

Nel cuore del centro storico di Bologna in via Mascarella 60, disponiamo di splendido appartamento ristrutturato recentemente sito al sesto ed ultimo piano di palazzo signorile dotato di comodo ascensore. L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno e zona cucina ben fornita di ogni tipo di elettrodomestico, tavolo da pranzo, 2 camere da letto, una matrimoniale e una singola ampia, 1 bagno finestrato con zona lavanderia e 1 bellissimo balcone con affaccio panoramico sui tetti e le colline bolognesi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Volendo disponibile garage al prezzo di 70.000 € (altra proprietà) Per info e visite si prega di indicare preferenze di giorni ed orari in risposta all’annuncio oppure a segreteria@nicolamontanari.it

€ 365.000

S MAMOLO VILLA VERDE con giardino

In uno dei condomini più prestigiosi di Bologna, completamente ristrutturato nel 2016, disponiamo di rara opportunità di appartamento con ingresso indipendente e giardino privato. Sito in posizione rialzata rispetto alla via San Mamolo, l’appartamento è composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura ed affacci sul giardino privato, bagno completo di sanitari sospesi e doccia, sottoscala con comoda lavanderia. Al primo piano, collegato da bellissima scala a chiocciola in vetro e metallo, troviamo la camera da letto matrimoniale oltre a zona studio e secondo bagno. Infine al piano interrato, accessibile sia da scala esterna che da ascensore privato che collega tutti e 3 i livelli, troviamo una comoda taverna con servizio. Bellissimo gazebo esterno motorizzato, vari accessori, quali aria condizionata, infissi con tripli vetro, tende oscuranti motorizzate, impianto di allarme. Volendo completamente arredato, ideale anche per affitti con ottima rendita (oltre 1.600 € al mese) Completano la proprietà una cantina e garage al prezzo di € 70.000

€ 495.000

Appartamento di pregio Via Guerrazzi

DOTTOR HOUSE immobiliare propone in affitto appartamento di pregio situato nel pieno Centro di Bologna completamente arredato. Composto internamente da: ingresso, ampio soggiorno luminoso con bellissimi affacci sul cortile interno condominiale, angolo cottura completo di elettrodomestici, ampio corridoio accessibile da bellissima porta in legno antico che conduce alla zona notte composta da camera padronale molto ampia con affacci sempre sul cortile condominiale, seconda camera e 2 bagni finestrati, oltre a comodo ripostiglio/lavanderia. Appartamento in contesto di grande pregio, silenziosissimo grazie agli affacci interni ed ampi sui giardini e le corti appena ristrutturate. LIBERO dal 1 Settembre 2025, si prediligono contratti transitori 6-18 mesi. Per info e visite si prega di inviare una mail a segreteria@nicolamontanari.it con una breve presentazione degli inquilini oltre a preferenze di giorni ed orari per la visita.

€ 1.700/ mensili

NUOVISSIMO BILOCALE VIA MASSARENTI AD.ZE ESSELUNGA

DOTTOR HOUSE dispone di bellissimo appartamento bilocale appena ristrutturato sia dentro che nel palazzo esterno, sito al secondo piano ed ultimo, servito da comodo ascensore. Internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e bellissima terrazzina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con antibagno e zona lavanderia. Aria condizionata, silenzioso e luminoso grazie agli affacci non su via Massarenti, finiture di pregio. Volendo posto auto privato. Solo clienti referenziati, ideale per coppia di professionisti, no studenti, Per info e visite si prega di inviare una mail a segreteria@nicolamontanari.it con una breve presentazione degli inquilini e preferenze di giorni ed orari per la visita.

€ 1.200/mensili

CALDERARA – UFFICIO- STUDIO IN VENDITA

BARGELLINO – All’inizio di Via Persicetana, a 1 km della Tangenziale di Bologna e delle Autostrada A1 Milano-Firenze, disponiamo di eccezionale fabbricato con ampia entrata carrabile e cortile con oltre 15 posti auto e giardino di proprietà piantumato di oltre 1.000 mq. L’immobile è composto da uffici al piano rialzato per oltre 300 mq + magazzino al piano seminterrato di altri 400 mq circa con altezze a 2,70 mt. Possibili cambi di destinazione d’uso in base alle esigenze del cliente. Completano la proprietà 2 appartamenti sovrastanti per un totale di oltre 500 mq in più con entrate indipendenti, terrazzi abitabili ed enorme lastrico solare di circa 500 mq. Prezzo per solo uffici e magazzino con accessori da definire euro 570.000 (circa 1.000 € al mq) – Prezzo degli appartamenti scorporati euro 225.000 + 470.000 – Per info e visite contattare il Titolare Nicola Montanari al 3332842142

€ 570.000

CALDERARA – APPARTAMENTO CON ENTRATA INDIPENDENTE

BARGELLINO – Vendesi appartamento dotato di entrata indipendente sito al primo piano su rialzato, internamente composto da ingresso, salone, terrazzino, tinello, cucinotto, due camere matrimoniali e due bagni. Possibilità di posti auto privati e giardino. € 225.000 Disponibile in vendita anche intero fabbricato con ampia entrata carrabile e cortile con oltre 15 posti auto e giardino di proprietà piantumato di oltre 1.000 mq. L’immobile è composto da uffici al piano rialzato per oltre 300 mq + magazzino al piano seminterrato di altri 400 mq circa con altezze a 2,70 mt. Possibili cambi di destinazione d’uso in base alle esigenze del cliente. Completano la proprietà 2 appartamenti sovrastanti per un totale di oltre 500 mq in più con entrate indipendenti, terrazzi abitabili ed enorme lastrico solare di circa 500 mq. Prezzo per solo uffici e magazzino con accessori da definire euro 570.000 (circa 1.000 € al mq) – Prezzo degli appartamenti scorporati euro 225.000 + 470.000 – Per info e visite contattare il Titolare Nicola Montanari al 3332842142

€ 225.000

PALAZZO DIREZIONALE ZANARDI

In posizione strategica a solo 3 km dall’uscita 5 della tangenziale e dal centro storico di Bologna disponiamo di edificio direzionale cielo-terra, di recente costruzione ideale per sede di grandi aziende o uffici professionali. La proprietà si compone di un grande fabbricato su 3 livelli di 1200 mq al piano di cui al piano terra e primo spazio uffici, reception, sale riunioni, archivi e bagni; al piano seminterrato altri uffici e zona archivio open space di 360 mq circa. Disponibile (collegato internamente) altro fabbricato sempre su 3 livelli con altri uffici similari. La divisione interna dello spazio è personalizzabile in quanto sono presenti pareti attrezzate mobili. Spaziosa area cortiliva con numerosi posti auto privati. Richiesta per la vendita 4.600.000 € – Locazione 28.000 € al mese (120 €/mq anno) Info e planimetrie in ufficio.

€ 4.600.000

VENDITA RISTORANTE

Vendesi ottima attività di pizzeria/ristorante, ben avviata in locale di 350 mq recentemente ristrutturato contenente fino a 150 coperti, relativi arredi e cucina oltre al forno a legna. Incassi documentati e pacchetto clienti fidelizzati. L’immobile è dotato di 5 vetrine fronte strada, in posizione di alta visibilità e passaggio in adiacenza Porta Lame. Subentro a contratto di locazione € 3.800 mensili + iva Info e dettagli in ufficio.

€ 400.000

VIA CASAGLIA AD.ZE – VILLA UNIFAMILIARE

Disponibile a solo 5 minuti da via Saragozza, in posizione tranquilla e silenziosa ma non isolata, affascinante villa storica dei primi del 900, priva di vincolo culturale, con giardino privato di oltre 400 mq, posti auto e garage da costruire al posto del pollaio. Completamente da ristrutturare internamente ed esternamente beneficiando dei nuovi bonus 70%. Oltre 260 mq interni disposti sul 2 livelli principali + soffitta abitabile. Progetto di ristrutturazione già presente. Immobile da veri amatori che abbiano voglia di affrontare un restauro che valorizzi il bene in oggetto come merita. Volendo divisibile in due unità indipendenti. Foto puramente dimostrative in quanto le originali non pubblicabili per questioni di privacy. Per info, interessamenti e sopralluoghi scrivere a segreteria@nicolamontanari.it

€ 590.000

AUTORIMESSA INDIPENDENZA AD.ZE HOTEL BAGLIONI

In laterale carrabile nel cuore del Centro Storico di Bologna, a 2 passi dalle Due Torri e Piazza Maggiore, disponiamo di comoda autorimessa automatizzata per auto anche di grosse dimensioni. Il parcheggio è gestito da una moderna piattaforma che parcheggia i veicoli autonomamente, una volta posizionati semplicemente sulla rampa al piano terra. Basse spese condominiali e di consumo (inferiori ai 100 €/mese) Disponibile per visite e prove pratiche. Nicola Montanari (Titolare) 3332842142

€ 78.000

VILLA UNIFAMILIARE STUFFIONE

Vendesi importante proprietà composta da villa padronale a pianta quadrata, immersa in un parco privato di circa 5.000 mq oltre a fabbricati accessori. La casa si compone di 3 livelli, tutti fuori terra e con affacci splendidi, immersi nel verde circostante. Al piano terra troviamo il doppio ingresso, la grande loggia centrale, la cucina abitabile con camino funzionante, il soggiorno con secondo camino, la sala da pranzo, il grande studio (o camera da letto al piano) e un primo bagno con antibagno/lavanderia finestrato. Una comoda scala in muratura conduce al primo piano nel quale troviamo 6 camere da letto, tutte matrimoniali, con secondo e terzo bagno, tutti finestrati. Infine all’ultimo livello troviamo una grande mansarda open space con comode altezze e finestre (possibilità di realizzare anche velux). Adiacente alla proprietà troviamo l’antica stalla composta da circa 700 mq di superficie accessoria tra magazzino, fienile e depositi attrezzi, oltre a due appartamenti dei vecchi custodi, rispettivamente di 60 e 90 mq l’uno (completamente da ristrutturare). Ideale soluzione per agriturismo, attività ricettiva, casa di riposo o grande abitazione privata per famiglia numerosa. Possibilità di realizzare piscina, campi da tennis ecc.. L’immobile necessita lavori di ristrutturazione che lo riportino al suo antico splendore, usufruendo anche dei tanti bonus edilizi in vigore. Disponibili anche terreni coltivati confinanti. Si valuta anche la vendita della villa frazionata come segue: (A) piano terra mq 130 circa – ampio ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato – PREZZO € 140.000 comprensivo di porzione di giardino (B) piano T,1,2 mq 260 circa – secondo ingresso al piano terra, scala che porta al primo piano, soggiorno con cucina, 4 camere matrimoniali, due bagni finestrati e mansarda – PREZZO € 220.000 comprensivo di porzione di giardino. STUFFIONE è una frazione di Ravarino (Mo), dotata di tutti i servizi essenziali: poste, ristoranti, minimarket, forno. Dista solo 5 km da Crevalcore e 20 da Modena.

€ 490.000

ATTICO DI PREGIO VIA BARBERIA

In una delle strade più prestigiose del Centro Storico di Bologna, disponiamo di prestigioso attico su due livelli di 215 mq circa, frutto di un accurato restauro appena terminato. L’immobile è posto al terzo e quarto piano di uno splendido palazzo del 1600 dotato di comodo ascensore. Bellissime travi a vista ed altezze generose al secondo livello con splendidi affacci sui tetti bolognesi. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti, impianti a norma e certificati, infissi con triplo vetro a taglio termico, comodo servizio di portineria nel palazzo, basse spese condominiali. Completano la proprietà un’ampia cantina di oltre 30 mq sfruttabile anche come taverna ed un posto auto doppio con comoda rampa carrabile, entrambi serviti da ascensore al piano, prezzo su richiesta. LIBERO A ROGITO Per visite e dettagli con foto interne (non pubblicate per ragioni di privacy) si prega di contattare l’agenzia via mail a segreteria@nicolamontanari.it oppure via telefono al 3332842142 Nicola Montanari, Titolare.

€ 1.390.000

STORICA PALESTRA VIA EMILIA LEVANTE BOLOGNA

Disponibile in vendita la proprietà dei muri di una storica palestra nel quartiere Mazzini, accanto alla stazione di Pontevecchio, l’immobile, posto al piano sottostrada e raggiungibile da comoda rampa carrabile, dispone di un’ampia metratura, quesi 800 mq e vanta una grande insegna sulla Via Emilia che offre una importante visibilità. Il palazzo, signorile e recentemente ristrutturato, ospita al piano terra su strada una filiale della Banca Intesa San Paolo. Internamente è attualmente composto da una reception, una sala pesistica e attrezzi di oltre 350 mq, una sala aerobica e arti marziali da oltre 100 mq, una sala corsi, 2 grandi spogliatoi uomo e donna, con relative zone docce e servizi per un totale di 5, comprensivo di quello per lo staff, oltre ad area mensa e benessere. L’immobile è affittato da tanti anni con regolare contratto 6+6 ai gestori della palestra con affitto annuale di oltre 40.000 € Si tratta dunque di una ottima opportunità di investimento con redditività che sfiora il 10%!! La proprietà è stata recentemente oggetto di costosi lavori di adeguamento e messa a norma soprattutto in termini di sicurezza e antincendio, che ne hanno comportato la valorizzazione e il miglioramento. Si valuta anche la vendita dell’immobile libero da contratti di locazione, ovviamente previo accordo con l’attuale inquilino. Per approfondimenti e visite contattare il Titolare Nicola Montanari al 3332842142

€ 455.000

VILLA CON PISCINA

DOTTOR HOUSE propone in vendita una splendida villa bifamiliare circondata da incantevole giardino, impreziosito da bellissima piscina interrata con zona relax e prendisole. La villa si sviluppa su 2 piani fuori terra ed è attualmente composta internamente da: PT: soggiorno con cucina e bagno, (volendo cucina separata e prima camera), sottoscala con zona lavanderia; P1°: 4 camere da letto e secondo bagno (volendo ricavabile terzo) con bellissime viste sul giardino privato. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2006, fondamenta e tetto compresi, ed è dotata di impianti autonomi e certificati, riscaldamento a gas metano ed aria condizionata. CLASSE ENERGETICA “D” – Nessuna spesa condominiale. Nel bellissimo parco di quasi 5.000 mq di facile gestione, si trovano inoltre alcuni comodi fabbricati accessori, quali, cantine, magazzini e garage per molteplici utilizzi. Vi è inoltre un orto, un’ampia zona di parcheggio per ospiti e feste (anche come attività commerciale). Completa la proprietà anche un vecchio fienile di circa 140 mq su 2 livelli da ristrutturare. Questa corte è ideale per chi ricerca la quiete e la tranquillità della prima campagna bolognese, a pochi minuti di auto da vari centri abitati, quali Minerbio e Lovoleto e solo 12 minuti da Bologna.

€ 465.000

PALAZZO DIREZIONALE

€ 28.000/ mensili

NEGOZI CENTRO STORICO

Disponiamo di diversi negozi dai 40 ai 200 mq con vetrine fronte strada in vie di forte passaggio del Centro Storico di Bologna, ideali per attività di vendita e anche con licenze alimentari sia di somministrazione che di rivendita. Le informazioni verranno condivise solo previo sottoscrizione di apposito foglio visita intestato all’azienda o al professionista interessato. Per informazioni scrivere a segreteria@nicolamontanari.it

€ 3.800/ mensili

NEGOZIO UGO BASSI ZONA T

Disponiamo di imperdibile occasione di vetrina nella migliore strada dello shopping bolognese, cuore del Centro Storico, a 500 mt dalle Due Torri, nella famosa area T (Indipendenza/Rizzoli/UgoBassi) pedonale nei giorni festivi e nel week end. Circa 40 mq al piano terra con altezze importanti e con comodo deposito/magazzino al piano interrato servito da scala interna e bagno privato. Immobile libero subito, per interessamenti si prega di inviare una mail con una breve presentazione della attività e preferenze di giorni ed orari per la visita a segreteria@nicolamontanari.it o in risposta all’annuncio.

€ 7.000/ mensili

NEGOZI GALLERIA CAVOUR AD.ZE

Disponiamo di vari negozi nelle più prestigiose vie dello shopping bolognese. Aggiornamento giugno 2024: disponibile negozio in pronta consegna via Farini, IMPERDIBILE! Per info inviare una mail a segreteria@nicolamontanari.it con nome e cognome dell’interessato o dati societari e tipo di attività che si desidera aprire. Sarete ricontatati per maggiori dettagli.

€ 4.200/ mensili

UFFICIO CASTEL SAN PIETRO VIA EMILIA

Sulla Via Emilia, alle porte del Centro di Castel San Pietro Terme, a solo 5 minuti dall’Autostrada A14, disponiamo di bellissimo locale all’ultimo piano di un moderno edificio commerciale con studi professionali, uffici, negozi ed altre attività commerciali. Ideale per studio professionale o altra attività commerciale da inserire nel contesto. Non sono ammesse palestre o altre attività se rumorose. L’ufficio si trova in contesto direzionale di pregio in palazzo moderno e ben servito, dotato di parcheggi. Per info e visite contattare il Titolare Nicola Montanari al 3332842142.

€ 1.500/ mensili

VILLETTA INDIPENDENTE CON PISCINA

Zona Roveri – In contesto di pregio immerso in un parco con alberi ad alto fusto e piscina, disponiamo di affascinante dependance indipendente cielo-terra composta al piano terra da zona giorno, cucina, camera da letto e bagno, oltre a taverna con altre 2 camere e secondo bagno. Numerosi posti auto e vari servizi aggiuntivi da concordare con la proprietà, tra cui l’uso della piscina. Spese condominiali incluse nel prezzo. Si prega in inoltrare una breve presentazione degli inquilini e le disponibilità per le visite, sarete ricontattati per fissare. Ammessi cani solo di piccola taglia. Libera da OTTOBRE 2024.

€ 2.000/ mensili

MILANO MARITTIMA AD. ZE BARTOLINI

MILANO MARITTIMA a 100 mt dal molo di Ponente e dal MARE, in una laterale residenziale tranquilla e silenziosa del Viale 2 Giugno, disponiamo di ULTIMI graziosi mono e bilocali anche con giardino privato, disponibili per la stagione estiva 2024. Aggiornamento dicembre 2024: Giugno 600 euro a settimana (4 posti letto) – in trattativa Luglio 700 euro a settimana (4 posti letto) Luglio tutto il mese euro 2.250 (4 posti letto) Settembre tutto il mese euro 1.200 Prezzi con UTENZE COMPRESE! Si richiedono persone serie e referenziate, vietato organizzare feste. Per info contattare il Titolare Nicola Montanari al 3332842142, invieremo VIDEO completo della casa scelta via wtsapp.

€ 500/ mensili

UFFICI BARGELLINO

BARGELLINO – All’inizio di Via Persicetana, vicino allo svincolo della Tangenziale di Bologna e delle Autostrada A1 Milano-Firenze, disponiamo di eccezionale fabbricato di rappresentanza con ampia entrata carrabile e cortile con oltre 10 posti auto e volendo grande giardino di proprietà. L’immobile è composto da un ufficio di oltre 350 mq con entrata indipendente ed enorme zona magazzino seminterrato (350 mq) con finestre alte e altezza interna 2.70 – Volendo anche in vendita ad € 560.000 + accessori da definire. Per info e visite contattare il Titolare Nicola Montanari al 3332842142

€ 3.400/ mensili

UFFICIO MODERNO E FLESSIBILE ZONA FIERA

In via Maserati, laterale di via Stalingrado, nel cuore del quartiere fieristico, disponiamo di vari uffici completamente attrezzati disponibili per locazioni smart e diversi piani di affitto. Postazione singola €30 al giorno Postazione singola €200 al giorno Ufficio singolo open space €900 al mese con contratto 1-8 mesi (fino a 5 persone) Sala riunioni – sala pose per foto – sala formazione €200 al giorno – €100 mezza giornata (fornita di proiettore e tutto il necessario) Per info scrivere a segreteria@nicolamontanari.it indicando le proprie esigenze ed il periodo richiesto

€ 900/ mensili

OPEN SPACE SANTO STEFANO

DOTTOR HOUSE dispone di affascinante appartamento di quasi 50 mq open space con zona giorno, cucina completamente arredata, letto matrimoniale e bagno privato. L’immobile è sito nello splendido palazzo denominato “Fabbrica delle Stufe”, antica sede dell’Orto Botanico dell’Università di Bologna, ed è dotato di soffitti oltre 4 mt e gode di massima silenziosità dato l’affaccio in laterale residenziale estremamente riparata di via Santo Stefano (via San Giuliano). L’appartamento è disponibile per affitti brevi da 1 a 18 mesi, con prezzi a partire da 990 € al mese in base al periodo di permanenza. Per interessamenti si prega di inviare una mail a segreteria@nicolamontanari.it con una breve presentazione degli inquilini, periodo di interesse e preferenze ed orari per la visita.

€ 990/mensili

DUE TORRI SAN VITALE AD.ZE

In Palazzo Fantuzzi, uno dei più importanti edifici cinquecenteschi di Bologna, disponiamo di rara opportunità: lussuoso appartamento completamente arredato con grande cura e classe. La dimora, sita al piano nobile servito da comodo ascensore, è impreziosita da statue, marmi, affreschi e soffitti a cassettoni. Internamente composta da due ingressi, salone con doppio volume e soppalco con zona pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni. Splendidi affacci interni e silenziosi ma pieni di luce e viste gradevoli. Ideale per dirigente con famiglia, no subaffitti, no locazioni turistiche, gradito affitto ad aziende! LIBERO da inizio luglio Per interessamenti si prega di inviare una mail a segreteria@nicolamontanari.it con una breve presentazione degli inquilini e preferenze di giorni ed orari per la visita.

€ 3.000/ mensili

SAN MAMOLO-VILLA VERDE

In uno dei condomìni più nuovi e prestigiosi di Bologna, disponiamo di bellissimo appartamento finemente arredato con giardino indipendente piantumato ed attrezzato e posto auto privato in garage. Composto internamente da: ingresso indipendente dal giardino, angolo cottura completo di elettrodomestici, soggiorno luminoso con affacci sul giardino privato, disimpegno, bagno completo di doccia, lavanderia/ripostiglio già fornita di elettrodomestici. Una splendida scala a chiocciola in cristallo conduce al primo piano dove è alloggiata la camera matrimoniale e la cabina armadio/studio o seconda cameretta oltre ad un secondo bagnetto. Tutti i piani sono collegati anche da comodissimo ascensore interno privato che conduce alla graziosa taverna (collegata anche dal giardino privato tramite scala esterna) composta da studio/cameretta ospiti e terzo bagno. La casa si caratterizza per le sue finiture nuovissime e pregiate, dotata di ogni confort ad esempio: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, vetri anti sfondamento, impianto di allarme, tapparelle e tende elettriche, arredi e accessori su misura e nuovi. Ideale per professionista o giovane coppia referenziata che cerchi una casa pronta all’uso. NO STUDENTI. Non adatta a presone anziane data la presenza di scale all’ingresso del palazzo e scala a chiocciola stretta. LIBERA da metà settembre 2025 – si valutano anche affitti brevi (6-18 mesi). Spese condominiali 250€/ mese – NO SUBLOCAZIONE Per info e visite inviare gentilmente interesse via mail con una breve presentazione degli inquilini e preferenze di giorni ed orari per le viste a segreteria@nicolamontanari.it

€ 1.750/ mensili

GALLIERA 20

Via Galliera 20 – Appartamento in palazzo storico di pregio nel cuore del Centro di Bologna a 800 mt dalla Stazione Centrale e di fronte al comodo parcheggio sotterraneo di Piazza 8 Agosto, sito al terzo ed ultimo piano servito da ascensore con affacci interni e silenziosissimi, è internamente composto da ingresso su soggiorno, cucina separata abitabile, ampia camera matrimoniale, disimpegno con armadiature su misura e bagno con lavatrice. Completamente arredato, LIBERO SUBITO, solo referenzati, coppia o professionista, no studenti, no affitto brevi. Porta blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata in entrambe le camere, zanzariere alle finestre. Spese condominiali 90 €/mese. (Alcuni arredi sono stati ammodernati e verranno caricate a breve le foto aggiornate) Per interessati si prega di inviare breve presentazione degli inquilini e preferenze di giorni ed orari per la visita a segreteria@nicolamontanari.it

€ 1.000/ mensili

VILLA IN VENDITA

In laterale interna e silenziosa (strada privata asfaltata) di via Cadriano, disponiamo di splendide ville bifamiliari oggetto di completa ristrutturazione in Classe A, immerse in un rigoglioso parco secolare con alberi ad alto fusto. La prima unità gode di un accesso indipendente, garage, giardino privato e posti auto, internamente è composta al piano terra da ingresso, sala, cucina abitabile e bagno, al primo piano sono previste tre camere da letto e altri 2 bagni. L’impresa che sta curando i lavori di ristrutturazione ha predisposto un capitolato tecnico estremamente ricco e completo ma soprattutto personalizzabile in base ai gusti ed alle esigenze del cliente. Le metrature interne sono a partire dai 160 mq mentre i giardini vanno dai 400 ai 4.000 mq circa. I prezzi partono da 580.000 € da cui vanno detratti numerosi costi fiscalmente deducibili (circa 250.000 euro in 10 anni) che vengono specificati in base alle tempistiche di pagamento e alla situazione fiscale degli acquirent Le ville distano solo 8 km dalla Fiera di Bologna (15 minuti in auto), 4 km dal centro di Granarolo (5 minuti in auto), 6 km dal quartiere Corticella di Bologna (10 minuti in auto), 5 km dal Centro Commerciale Le Piazze di Castel Maggiore (10 minuti in auto). CONSEGNA ESTATE 2025 Immobile gestito in esclusiva ed in collaborazione con l’Agenzia Domus Fluo

€ 580.000

VILLA UNIFAMILIARE IN VENDITA A BOLOGNA- VIA ZANARDI AD.ZE

A solo 10 minuti da Porta Lame presentiamo rara opportunità di villa unifamiliare appena realizzata con le più moderne tecnologie a disposizione, frutto della penna di un noto architetto piemontese.
Edificio quasi a consumo zero, dotato di pannelli sul tetto per oltre 6 kw, la casa è circondata per 3 lati da un bellissimo giardino privato già piantumato e dotato di impianto di irrigazione comandabile con apposita app, pozzo per irrigazione (acqua a costo zero), 3 posti auto coperti dotati di 2 colonnine per ricarica elettrica e numerosi altri a disposizione degli ospiti.
Internamente la casa è composta da un ingresso sul salone moderno con splendida cucina a vista con isola polifunzionale, ambia zona pranzo, guardaroba/ripostiglio, bagno al piano e accesso diretto al garage di oltre 30 mq mediante una seconda porta blindata con serrature automatiche. Il bellissimo giardino di oltre 600 mq, completamente recintato e dotato di impianto di allarme a vari livelli è arricchito da oltre 40 mq di patio con moderna pergola bioclimatica appena installata e da una comoda casetta per gli attrezzi.
Una bellissima scala dotata di faretti segna passo conduce al primo piano, impreziosito da una parete led che illumina il disimpegno a giorno, in cui troviamo 3 ampie camere matrimoniali con splendida vista sulla campagna circostante, secondo bagno, comoda lavanderia (volendo trasformabile in 4 camera o studio essendo presente anche una seconda lavanderia anche nel garage). La camera padronale è dotata di lussuosa cabina armadio e doppio volume a 6 metri in altezza e due bagni privati di circa 12mq l’uno (terzo e quarto) con dettagli di rara bellezza, entrambi finestrati e dotati di ampie docce a vista e vasca da bagno di pregio.
Una scala di design in acciaio e legno sospesa nel vuoto dei quasi 10 metri totali di altezza conduce infine al terzo piano, mansardato, dotato anche di finestre oltre velux automatico e destinabile a molteplici usi: palestra, zona cinema, quarta e quinta camera, studio, area benessere, ecc.
Il silenzio, gli affacci da cartolina e la natura a pochi minuti dalla città la rendono una dimora davvero unica ed esclusiva nel suo genere.
Le finiture pregiate e le infinite personalizzazioni di questa preziosa residenza vengono dettagliate in un’apposita brochure consegnata ai clienti a seguito della visita.
Abitazione non isolata, poiché inserita in una prestigiosa corte di nuova costruzione, composta da altre 3 abitazioni indipendenti, denominata PODERE DEL CONTE, al riparo da ogni rischio idrogeologico. La posizione esatta verrà comunicata ai soli clienti interessati per ragioni di privacy.
Occupata dalla proprietà e libera a ROGITO con tempistiche flessibili.
A causa del pregio e per tutelare la riservatezza della proprietà chiediamo gentilmente ai clienti interessati di contattare il Titolare Nicola Montanari al 3332842142 per eventuali dettagli e chiarimenti.

€ 1.130.000

POSTO AUTO IN VENDITA

Garage – Via Indipendenza ad.ze P.zza 8 Agosto

In via De’ Falegnami disponiamo di ampio posto auto coperto di proprietà, volendo trasformabile anche in box chiuso. Sito al piano interrato, servito da comodo e veloce ascensore moderno (no monta-auto, no elevatori meccanici). Capienza grande SUV + smart o 2 utilitarie, oltre moto e bici. Lunghezza totale oltre 8 metri, comodi spazi di manovra, solo 4 posti auto al piano (no traffico o lunghe attese). Dotato di acqua ed elettricità privati. Spese comprensive di condominio ed ascensore. Si vende per trasloco in altra zona. Buon investimento anche per reddito, posizione strategica a solo 600 mt da Piazza Maggiore e dalla Stazione Centrale di Bologna. Per info e visite contattare il Titolare Nicola Montanari al 3332842142

€ 69.000

AGRITURISMO QUERCIABUCA

Vendesi angolo di paradiso, sito a soli 10 km da Bologna – via Toscana (15 minuti in auto) e 10 km da San Lazzaro – Via Bellaria (13 minuti in auto) L’Agriturismo Cà Querciabuca, rinomato in tutta la Provincia, è situato in Via Tagliacane 3 nel Comune di Pianoro e si posiziona su una fantastica altura che lo rende come un faraglione con vista panoramica a 360 gradi sulla bellissima collina bolognese. L’accesso alla struttura avviene tramite una comodissima strada privata e asfaltata, tutte le strade pubbliche di accesso alla proprietà sono asfaltate e in perfette condizioni, agevoli in qualunque periodo dell’anno. La struttura è dotata di un ampio parcheggio privato per una trentina di auto e circa 3 ettari di terreno verdeggiante, che comprende un laghetto, delle arnie, ricovero per animali e possibilità di realizzare una piscina. Il casale è composto dalla villa privata disposta su tre livelli: con due ingressi indipendenti al piano terra troviamo soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno; una comoda scala in muratura conduce al piano primo dove troviamo altre 3 camere e due bagni, si prosegue nel sottotetto con altri 65 mq circa per un totale di 212 mq circa L’agriturismo adiacente invece si compone al piano terra di salone pranzo, cucina professionale attrezzata, vari bagni e ripostigli per un totale di 167 mq circa oltre a 200 mq di terrazza appena verandata con tendoni elettrici chiusi anche lateralmente (riscaldati e raffrescati). Al primo piano troviamo le 3 camere e i 3 bagni per l’attività di bed e breakfast oltre alla seconda sala pasti per mq 211 circa, più 50 mq di soppalco per un totale di oltre 400 mq I coperti realizzabili all’interno della struttura sono oltre 200. 17 kw di pannelli fotovoltaici sul tetto, tetto ventilato rifatto nel 2016, costruzione del 1998, collegamento al gas metano (no bombolone), APE B, impianti a norma. LIBERO A ROGITO

€ 960.000

VIA BARBERIA AD.ZE

In laterale tranquilla e silenziosa nel cuore del Centro Storico proponiamo bellissimo appartamento recentemente ristrutturato con finiture di pregio. Sito in una graziosa palazzina con soli sei appartamenti, al secondo ed ultimo piano senza ascensore e con bassissime spese condominiali comprese nel prezzo, è composto internamente da ingresso, zona giorno con bellissima cucina a vista su misura completa di tutti gli elettrodomestici e zona pranzo, camera matrimoniale con bagno privato, comoda scala interna conduce alla seconda camera in graziosa mansarda con secondo bagno e cabina armadio (possibile realizzazione di terrazzino ad asola abitabile), ripostiglio/lavanderia. Luminosissima e con infissi nuovi, persiane nuove, parquet in legno di rovere in tutta la casa, impianto elettrico certificato, aria condizionata Daikin in tutte le stanze, completamente arredata con mobili di pregio. Si affitta per periodi da 1 a 18 mesi solo a persone referenziate, preferibilmente professionisti o famiglie. Per info e visite si prega di NON TELEFONARE ma mandare una mail con una breve presentazione degli inquilini e le preferenze di giorni ed orari per la visita.

€ 2.000/ mese

VILLA UNIFAMILIARE SAN LAZZARO

Via PONTEBUCO ad.ze Via Bellaria, in posizione tranquilla e silenziosa ma non isolata e comoda a tutti i servizi (in Centro a piedi in 5 minuti), disponiamo di rara opportunità: VILLA INDIPENDENTE con splendido giardino privato, garage triplo e posti auto privati. L’immobile, sviluppato cielo-terra su 3 livelli è così composto: ingresso al piano terra, circondato da bellissimo porticato ideale per pranzi e cene, internamente, ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e svariati accessi al portico e giardino privato, già piantumato e dotato di impianto di irrigazione. Al primo piano troviamo un secondo appartamento, volendo frazionabile anche dal punto di vista catastale (con varie agevolazioni annesse), composto da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, balcone e piccola mansardina. Al piano interrato (livello terra con uscite indipendenti su gran parte della metratura!) si sviluppano altri 100 mq abbondanti di taverna composta da grande salone, terza cucina, quarta e quinta camera oltre a terzo bagno, lavanderia, e varie cantine. Collegamento interno all’ampio garage di oltre 60 mq ideale per svariate auto e moto. Costruzione solida in cemento armato anni ‘80 e pietra a vista con scannafosso perimetrale. LIBERO SUBITO. Ideale come classica soluzione genitori/figli o abitazione/studio. IMPORTANTE: l’immobile è frazionabile catastalmente senza opere murarie in due unità abitative e altrettante pertinenze, già dotate di impianti autonomi, anche per poter sfruttare i benefici del SuperEco Bonus e/o SuperSisma Bonus per interventi di manutenzione e ristrutturazione da eseguirsi negli anni 2023 (detrazione 90%), 2024 (detrazione 70%) e 2025 (detrazione 65%). Visite su appuntamento, previa prenotazione telefonica al 3332842142 o segreteria@nicolamontanari.it

€ 890.000

AD. ZE UGO BASSI

Via Ugo Bassi ad.ze, in palazzo antico di pregio disponiamo di appartamento sito al piano nobile (primo su ammezzato) servito da ascensore e composto da grande ingresso arredabile, soggiorno, grande cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e zona lavanderia, ripostiglio. Parquet, impianto elettrico nuovo, porta blindata, soffitti oltre 3,50 mt. NON arredato, si prediligono contratti lunghi. Ideale per famiglia di 3 persone o coppia di professionisti. NO STUDENTI E NO AFFITTI BREVI. Per info e visite mandare mail a segreteria@nicolamontanari.it con una breve presentazione degli inquilini e preferenze di giorni ed orari per le visite a partire dal 5 di giugno. LIBERO DA META’ GIUGNO 2023.

€ 1.300/mese

Via D’Azeglio negozio

Nella Via più prestigiosa dello shopping bolognese, disponiamo di bellissimo negozio con vetrine fronte strada.

Il negozio è dotato altresì di due spazi adibiti a magazzino al piano interrato e di due bagni con antibagno.

Non è richiesta nessuna buonentrata e sarà libero da LUGLIO 2023.

€ 10.000 mensili + IVA

CALDERARA DI RENO FABBRICATO INDIPENDENTE • APPARTAMENTO IN VENDITA

BARGELLINO – All’inizio di Via Persicetana, a 1 km della Tangenziale di Bologna e delle Autostrada A1 Milano-Firenze, disponiamo di eccezionale fabbricato con ampia entrata carrabile e cortile con oltre 15 posti auto e giardino di proprietà piantumato di oltre 1.000 mq. L’immobile è composto da due grandi appartamenti con due entrate indipendenti di oltre 500 mq totali rivedibili internamente nella loro distribuzione (planimetrie allegate). Possibili frazionamenti e cambi di destinazione d’uso in base alle esigenze del cliente. Terrazzi abitabili ed enorme lastrico solare. Prezzo 695.000 con accessori da definire – Disponibili anche 300 mq di uffici al piano inferiore (rialzato) + magazzino al piano seminterrato di altri 400 mq circa con altezze a 2,70 mt € 570.000 (circa 1.000 €/mq) – Per info e visite contattare il Titolare Nicola Montanari al 3332842142

€ 695.000

Bargellino- UFFICI DIREZIONALI

€ 1.290.000

VILLA IN VENDITA

VENDESI rara opportunità di fabbricato completamente indipendente di recente NUOVA costruzione (lavori terminati nel 2019) in classe energetica B, coibentato e con cappotto termico, oltre a giardino di quasi 1.000 mq con numerosi posti auto.

L’immobile, posizionato in via Romita, in contesto bucolico immerso nel verde ma non isolato e a solo 10 minuti dal Centro di Bologna e dal quartiere fieristico, si presta a molteplici usi e necessità ma attualmente è così composto:

UNITA’ 1, ingresso indipendente al PIANO TERRA con open space e bagno, ampia scala conduce al PRIMO PIANO composto da soggiorno con cucina, due camere matrimoniali e bagno, oltre a 2 splendide terrazze abitabili con vista sui campi.

UNITA’ 2, ingresso indipendente al PIANO TERRA con scala che conduce al PRIMO PIANO composto da soggiorno con cucina, due camere matrimoniali e bagno.

UNITA’ 3, ingresso indipendente al PIANO TERRA, grande locale open-space con due bagni, zona cucina e magazzino, attualmente accatastato come negozio/circolo, ideale anche per organizzare eventi, feste, proiezioni, ecc

UNITA’ 4, ingresso indipendente carrabile al PIANO TERRA, accatastato come laboratorio/officina, ideale come garage o attività correlate, dotato di bagno e spogliatoio.

Completa la proprietà uno splendido cortile piantumato con numerosi posti auto. L’immobile si caratterizza per la grande luminosità, il silenzio impagabile e gli affacci gradevoli. Soluzione ideale per nucleo famigliare numeroso genitori/figli o casa/ufficio.

€ 1.10.000

Crevalcore NEGOZIO

Nel cuore del Centro di Crevalcore disponiamo di imperdibile negozio con area cortiliva e posti auto privati a servizio del locale e numerose vetrine fronte strada. Il negozio è attualmente libero e composto da varie sale con servizi ma con ampia possibilità di redistribuzione degli spazi in base alle nuove esigenze.

Ideale per ristorante, supermercato o altra attività commerciale

€ 590.000

Volendo disponibile in vendita anche l’adiacente porzione, attualmente locata ad uso alberghiero, con ottima rendita mensile, composta da 300 mq circa tra piano terra e piano primo oltre ad area cortiliva adibita a parcheggio per oltre 20 auto. € 460.000

INFO E DETTAGLI IN UFFICIO

Crevalcore CENTRO

Nel cuore del Centro di Crevalcore, con accesso da una delle rotonde principali del paese, disponiamo di imperdibile fabbricato indipendente cielo terra attualmente composto da albergo di 300 mq circa, con 10 stanze e relativi bagni attualmente locato ma liberabile in caso di necessità.

Oltre a negozio di 240 mq al piano terra con 3 vetrine ad angolo fronte strada. La proprietà è dotata di area cortiliva di circa 800 mq con 24 posti auto privati. Il negozio è attualmente libero e composto da varie sale con servizi ma con ampia possibilità di redistribuzione degli spazi in base alle nuove esigenze. Ideale per ristorante, supermercato o altra attività commerciale

INFO E DETTAGLI IN UFFICIO

€ 1.050.000

CIELO TERRA

A meno di 2 km dal Centro di Crevalcore disponiamo di graziosa villetta indipendente circondata da splendido giardino privato piantumato e con numerosi posti auto.

L’immobile è attualmente accatastato ad USO MAGAZZINO, eventuali pratiche per cambio di destinazione d’uso saranno a cura e spese dell’acquirente.

Al piano terra troviamo il soggiorno con cucina a vista e vari accessi al giardino e al patio esterno, una comoda scala conduce al primo piano attualmente open space ma volendo divisibile in due camere matrimoniali e il bagno finestrato con doccia.

Luminoso e silenzioso con affacci sul verde e nella natura ma vicina ai servizi.

LIBERO SUBITO

€ 149.000

Palazzo Tanari

In Palazzo Tanari, prestigioso edificio seicentesco nel cuore del Centro Storico di Bologna, proponiamo affascinante appartamento ultimo piano con travi a vista, composto da ingresso arredabile, grande salone con doppie altezze, sala da pranzo con splendido camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con camino e accesso al grande bagno padronale con vasca e marmi pregiati, disimpegno arredato con armadiature a muro, seconda camera matrimoniale, secondo bagno anch’esso con marmi pregiati e ottime finiture.

Attraverso una scala si accede al bellissimo soppalco con una stanza che si affaccia direttamente nel salone e altra stanza .

L’appartamento si trova al sesto ed ultimo piano con ascensore (tranne ultima rampa)

Si prega di inoltrare una breve presentazione e le disponibilità per le visite, sarete ricontatati per fissare.

LIBERO SUBITO

€ 1.270.000

Tagliata di Cervia

A Tagliata di Cervia, sul lungomare di fronte alla pineta, si affitta, PER IL SOLO PERIODO INVERNALE, o affitti brevi – transitori, splendido attico con vista mozza fiato direttamente su mare e pineta (5° ed ultimo piano panoramico servito da ascensore) composto da ingresso arredato, salone (con divano letto matrimoniale) e zona pranzo con vetrate su bellissima terrazza abitabile di 30 mq con pergolato coperto da tenda automatica, 3 camere da letto (2 matrimoniali e una doppia), cucina arredata completa di elettrodomestici e lavastoviglie, due bagni,entrambi con doccia e lavatrice, altra terrazza con vista panoramica sull’entroterra, 2 balconi grandi.
L’appartamento è stato appena ristrutturato ed completamente arredato e dotato di aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore in tutte le stanze e numerosi altri accessori.
Autorimessa privata e posti auto condominiali. Palazzo signorile recentemente ristrutturato.

Si richiedono persone serie ed educate.

LIBERO DA FINE SETTEMBRE

€ 850 mensili

Palazzo Tanari

Attraverso una scala si accede al bellissimo soppalco con una stanza che si affaccia direttamente nel salone e altra stanza .

L’appartamento si trova al sesto ed ultimo piano con ascensore (tranne ultima rampa)

Si prega di inoltrare una breve presentazione degli inquilini e le disponibilità per le visite, sarete ricontatati per fissare.

LIBERO SUBITO

€ 3.000 mensili + € 330 spese condominiali

Tagliata di Cervia

A Tagliata di Cervia affittasi, per il solo periodo invernale, splendido attico con vista mozza fiato direttamente su mare e pineta (5° ed ultimo piano panoramico servito da ascensore) composto da ingresso arredato, salone (con divano letto matrimoniale) con vetrate su bellissima terrazza abitabile di 30 mq, 3 camere da letto (2 matrimoniali e una doppia), cucina arredata, due bagni, altra terrazza di mq 30 panoramica, 2 balconi grandi. Totale 8 posti letto.

L’appartamento è stato appena ristrutturato ed completamente arredato e dotato di aria condizionata in tutte le stanze e riscaldamento con pompa di calore e numerosi altri accessori.

Autorimessa privata e posti auto condominiali. Palazzo signorile recentemente ristrutturato.

Si richiedono persone serie ed educate.

LIBERO da OTTOBRE

€ 820 mensili

Villa Spada ad.ze

SOLO CONTRATTI TRANSITORI 6/18 mesi

Nella prestigiosa via Ravone, a 600 metri da via Saragozza, proponiamo raro appartamento frutto di una recente costruzione di pregio curata nei minimi dettagli. Questo elegante appartamento è dotato di entrata indipendente e dotazioni fuori dal comune quali riscaldamento e raffrescamento autonomi a pavimento, bagni in pregiati marmi, doccie spaziose, stucchi veneziani, infissi Shuco antisfondamento con persiane elettriche integrate, porta blindata, impianto di allarme.

COMPOSIZIONE: ingresso, grande salone con zona studio/camera ospiti e splendida vista sulla collina grazie alle grandi vetrate, cucina completamente arredata, primo bagno; al livello inferiore troviamo ampia camera matrimoniale e secondo bagno oltre a sottoscala con zona lavanderia. Posto auto privato scoperto di fronte casa compreso nel prezzo, oltre a parcheggi pubblici gratuiti e fermata del bus. No cantina, no posto bici.

LIBERO SUBITO.

Solo professionisti referenziati, no famiglie, no studenti, sì aziende. Possibilità di acquistare alcuni arredi dell’inquilino uscente. Per visite si prega di inviare una mail a segreteria@nicolamontanari.it con una breve presentazione degli inquilini recapiti e le preferenze di giorni e orari.

€ 1.600 mensili + € 100 spese condominiali

Porta Lame – Ristorante

Vendesi ottima attività di pizzeria/ristorante, ben avviata in locale di 250 mq recentemente ristrutturato contenente fino a 150 coperti, relativi arredi e cucina oltre al forno a legna.

Incassi documentati e pacchetto clienti fidelizzati.

L’immobile è dotato di 5 vetrine fronte strada, in posizione di alta visibilità e passaggio in adiacenza Porta Lame.

Info e dettagli in ufficio.

€ 400.000

Amendola negozio

All’angolo tra via Amendola e via Boldrini, in zona ad alto traffico pedonale, disponiamo di bellissimo negozio con 5 ampie vetrine sotto il portico.

Internamente completamente ristrutturato e composto al piano terra da un ingresso su una grande sala, 2 stanze e 2 bagni; una bellissima scala conduce al piano superiore dove troviamo 4 stanze ed un bagno oltre ad un grande terrazzo.

Tutte le finiture sono di altissimo pregio: parquet, carta da parati decorata, bellissimo mosaico in bagno. Inoltre alcuni locali sono dotati di modernissime docce poiché il locale era affittato precedentemente ad un centro estetico di lusso.

€ 3.500 mensili + iva

Si richiede fideiussione bancaria.

LIBERO DA GENNAIO 2023

Working Tower ufficio

In prestigiosa torre direzionale di nuova costruzione in Via di Corticella 184, già sede di importanti aziende (FIAT, VODAFONE, PERDORMIRE, ANGELO PO…), a pochi minuti dal centro storico, a soli 200 metri dall’uscita 6 della Tangenziale, con comodo accesso a tutti i servizi, disponiamo di splendido ufficio al piano attico con lastrico panoramico.

Spazi internamente personalizzabili, dotazioni energetiche di ultima generazione, pavimenti sopraelevati, infissi a taglio termico, sistema domotico integrato, climatizzazione, doppio ascensore.

Prezzi a partire da 900 € mensili

Working Tower ufficio

In prestigioso edificio direzionale di nuova costruzione in zona Corticella, già sede di importanti aziende (FIAT, VODAFONE,…), a pochi minuti dal centro storico, a soli 200 metri dall’uscita 6 della Tangenziale, con comodo accesso a tutti i servizi, ancora disponibili modernissimi uffici da 60 a 200 mq in CLASSE A, con dotazioni energetiche di ultima generazione, pavimenti sopraelevati, infissi a taglio termico, sistema domotico integrato, climatizzazione, doppio ascensore. Ampia disponibilità di posti auto.

Tipologie disponibili e prezzi di listino:

– piano terra, mq 150 con accesso indipendente € 550.000

ALTRE TIPOLOGIE DISPONIBILI:

– piano 7°, mq 60 con terrazza, bellissima vista panoramica su tutta Bologna € 230.000

– ATTICO con tetto panoramico con piscina e pista running – trattative riservate