Descrizione


VENDESI rara opportunità di fabbricato completamente indipendente di recente NUOVA costruzione (lavori terminati nel 2019) in classe energetica B, coibentato e con cappotto termico, oltre a giardino di quasi 1.000 mq con numerosi posti auto.

L’immobile, posizionato in via Romita, in contesto bucolico immerso nel verde ma non isolato e a solo 10 minuti dal Centro di Bologna e dal quartiere fieristico, si presta a molteplici usi e necessità ma attualmente è così composto:

UNITA’ 1, ingresso indipendente al PIANO TERRA con open space e bagno, ampia scala conduce al PRIMO PIANO composto da soggiorno con cucina, due camere matrimoniali e bagno, oltre a 2 splendide terrazze abitabili con vista sui campi.

UNITA’ 2, ingresso indipendente al PIANO TERRA con scala che conduce al PRIMO PIANO composto da soggiorno con cucina, due camere matrimoniali e bagno.

UNITA’ 3, ingresso indipendente al PIANO TERRA, grande locale open-space con due bagni, zona cucina e magazzino, attualmente accatastato come negozio/circolo, ideale anche per organizzare eventi, feste, proiezioni, ecc

UNITA’ 4, ingresso indipendente carrabile al PIANO TERRA, accatastato come laboratorio/officina, ideale come garage o attività correlate, dotato di bagno e spogliatoio.

Completa la proprietà uno splendido cortile piantumato con numerosi posti auto. L’immobile si caratterizza per la grande luminosità, il silenzio impagabile e gli affacci gradevoli. Soluzione ideale per nucleo famigliare numeroso genitori/figli o casa/ufficio.

€ 1.10.000

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Corticella

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    In edificio di nuova costruzione nel centro di Rastignano (ECOFLAT) e nei pressi del parco pubblico e negozi, disponiamo di ultimo garage al comodo piano terra appena realizzato. Lo spazio di manovra è ampio e protetto da cortile condominiale recintato con spazio per carico/scarico.

    Dotato di pavimentazione, luce ed acqua indipendenti, oltre a basculante automatizzato con telecomando.

    LIBERO SUBITO

    € 29.000

    Volendo anche posto auto scoperto in cortile ad € 7.000

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    Indirizzo e Località
    Rastignano

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      Descrizione


      Nel cuore del Centro di Crevalcore disponiamo di imperdibile negozio con area cortiliva e posti auto privati a servizio del locale e numerose vetrine fronte strada. Il negozio è attualmente libero e composto da varie sale con servizi ma con ampia possibilità di redistribuzione degli spazi in base alle nuove esigenze.

      Ideale per ristorante, supermercato o altra attività commerciale

      € 590.000

      Volendo disponibile in vendita anche l’adiacente porzione, attualmente locata ad uso alberghiero, con ottima rendita mensile, composta da 300 mq circa tra piano terra e piano primo oltre ad area cortiliva adibita a parcheggio per oltre 20 auto. € 460.000

      INFO E DETTAGLI IN UFFICIO

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      Indirizzo e Località
      Centro

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        Descrizione


        Nel cuore del Centro di Crevalcore, con accesso da una delle rotonde principali del paese, disponiamo di imperdibile fabbricato indipendente cielo terra attualmente composto da albergo di 300 mq circa, con 10 stanze e relativi bagni attualmente locato ma liberabile in caso di necessità.

        Oltre a negozio di 240 mq al piano terra con 3 vetrine ad angolo fronte strada. La proprietà è dotata di area cortiliva di circa 800 mq con 24 posti auto privati. Il negozio è attualmente libero e composto da varie sale con servizi ma con ampia possibilità di redistribuzione degli spazi in base alle nuove esigenze. Ideale per ristorante, supermercato o altra attività commerciale

        INFO E DETTAGLI IN UFFICIO

        € 1.050.000 

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          Descrizione


          A meno di 2 km dal Centro di Crevalcore disponiamo di graziosa villetta indipendente circondata da splendido giardino privato piantumato e con numerosi posti auto.

          L’immobile è attualmente accatastato ad USO MAGAZZINO, eventuali pratiche per cambio di destinazione d’uso saranno a cura e spese dell’acquirente.

          Al piano terra troviamo il soggiorno con cucina a vista e vari accessi al giardino e al patio esterno, una comoda scala conduce al primo piano attualmente open space ma volendo divisibile in due camere matrimoniali e il bagno finestrato con doccia.

          Luminoso e silenzioso con affacci sul verde e nella natura ma vicina ai servizi.

          LIBERO SUBITO

          € 149.000

           

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          149.000 €
          Indirizzo e Località
          Crevalcore

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            Descrizione


            In Via Torres, splendido quartiere residenziale di Trebbo di Reno, disponiamo di appartamento ideale per famiglie con terrazzo abitabile, internamente composto da ingresso su soggiorno con ampia cucina e terrazzo, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia e due bagni finestrati, uno con vasca e l’altro con doccia e zona lavanderia.

            Bellissimi e silenziosi affacci sul parco pubblico, finiture extra capitolato quali parquet, aria condizionata, zanzariere, impianto di allarme, tapparelle elettriche.

            Completano la proprietà una cantina ciclabile e un comodo garage a € 25.000

            LIBERA a ROGITO A FINE LUGLIO.

            Per info e visite si prega di scrivere una mail a segreteria@nicolamontanari.it con le proprie preferenze

            € 260.000

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            260.000 €
            Indirizzo e Località
            Trebbo

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              Descrizione


              Nella centralissima Piazza Galilei, con tripli ingressi dalle tre vie laterali disponiamo di grande ufficio al piano terra con vetrate su cortile interno alberato.
              L’ufficio si compone di 12 uffici, open space con 18 postazioni di lavoro, 2 sale riunioni, area break, cortile interno e 5 servizi igienici.

              Possibilità di parcheggio nelle vicinanze.

              LIBERO A BREVE

              € 11.500 + IVA

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              11.500 € mensili
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              Centro storico

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                Descrizione


                In Via Marco Polo, a 500 mt dal Centro Lame, in zona verde e servitissima a solo 2 km dal Centro, proponiamo intera palazzina frutto di completa ristrutturazione sia interna che esterna con BONUS 110% con varie disponibilità di appartamenti in corso di ristrutturazione da 45 a 200 mq.

                Prezzi a partire da 110.000 € per il bilocale da 40 mq al grezzo compreso di ristrutturazione totale esterna, balconi, cantine e posti auto.

                160.000 € II piano con ascensore – ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno, balcone e cantina

                190.000 € I-II-III piano con ascensore – ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, due bagni, balcone e cantina

                250.000 € I-II piano con ascensore – ingresso su soggiorno con angolo cottura, 3 camere matrimoniali, due bagni, lavanderia e cantina

                PREZZI D’OCCASIONE PER ACQUISTO IN CORSO DI RISTRUTTURAZIONE!

                Info, capitolati e visite contattare il Titolare dell’Agenzia Nicola Montanari al 3332842142.

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                a partire da 120.000 €
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                Lame

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                  Descrizione


                  In Via Corticella a meno di 2 km dal Centro Storico, disponiamo di appartamenti di varie metrature e prezzi, facenti parte di un nuovissimo intervento edilizio ad alta efficienza energetica con bassissimi consumi e costruito con criteri antisismici.

                  Gli appartamenti, dotati di terrazze abitabili, giardini, posti auto e garage, sono in costruzione e saranno pronti nella primavera del 2023, saranno inoltre personalizzabili con ampie scelte di materiali moderni.

                  Di seguito le tipologie del bellissimo EDIFICIO “TORRE” di 10 piani:

                  Tip. N/M – € 165.000 (mq 46) – appartamento monolocale con terrazza abitabile, ampio bagno con zona lavanderia, affaccio panoramico

                  Tip. S – € 275.000 (mq 82) – appartamento con ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo abitabile, due camere matrimoniali e bagno

                  Tip. Q – € 330.000 (mq 98) – appartamento con ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, lavanderia

                  Tip. V – € 435.000 (mq 122) – appartamento con ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo abitabile, due camere matrimoniali, una singola, due bagni

                  Tip. Y – € 575.000 (mq 161) – appartamento con ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo abitabile molto grande, due camere matrimoniali, una singola, 3 bagni

                  Tip. Z – € 730.000 (mq 205) – DISPONIBILE SOLO AL PIANO 9 – appartamento con salone doppio, terrazzo abitabile molto grande, tre camere matrimoniali, 3 bagni.

                  Di seguito le tipologie del bellissimo EDIFICIO “LINEA” di 6 piani:

                  Tip. B – € 231.000 (mq 65) – appartamento bilocale con terrazza abitabile, giardino, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e ampio bagno con zona lavanderia

                  Tip. D/A – € 310.000 (mq 92) – appartamento con ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzino abitabile, due camere matrimoniali e due bagni

                  Tip. C – da € 455.000 (mq 135) – appartamento con ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo abitabile, 3 camere matrimoniali, due bagni, lavanderia

                  Data la complessità dell’intervento consigliamo agli interessati di inviare una mail con le proprie esigenze di spazi e recapiti e sarete ricontatati da un nostro Agente per illustrarvi le opzioni disponibili. In alternativa potete contattare direttamente il nostro titolare Nicola Montanari al 3332842142.

                   

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                  Corticella

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                    Descrizione


                    In Palazzo Tanari, prestigioso edificio seicentesco nel cuore del Centro Storico di Bologna, proponiamo affascinante appartamento ultimo piano con travi a vista, composto da ingresso arredabile, grande salone con doppie altezze, sala da pranzo con splendido camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con camino e accesso al grande bagno padronale con vasca e marmi pregiati, disimpegno arredato con armadiature a muro, seconda camera matrimoniale, secondo bagno anch’esso con marmi pregiati e ottime finiture.

                    Attraverso una scala si accede al bellissimo soppalco con una stanza che si affaccia direttamente nel salone e altra stanza .

                    L’appartamento si trova al sesto ed ultimo piano con ascensore (tranne ultima rampa)

                    Si prega di inoltrare una breve presentazione e le disponibilità per le visite, sarete ricontatati per fissare.

                    LIBERO SUBITO

                    € 1.270.000

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                    Piazzetta della Pioggia

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                      Descrizione


                      In Via Casaglia 25 a pochi passi da Via Saragozza proponiamo prestigioso cantiere in corso di realizzazione con varie unità immobiliari dotate di giardini, terrazze, garage e affacci panoramici con vista su Bologna e San Luca.

                      Disponibili varie metrature dai 100 ai 400 mq. Per informazioni e visite contattare Nicola Montanari al 333 2842142

                      Prezzi a partire da 700.000 €

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                      a partire da 700.000 €
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                      Casaglia

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                        Descrizione


                        Nella centralissima Piazza Galilei disponiamo di ufficio al piano ammezzato composto da ingresso su grande open space, due uffici, due bagni.

                        E’ possibile avere dei posti auto.

                        LIBERO A BREVE

                        € 1.200 + IVA

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                          Descrizione


                          A Tagliata di Cervia affittasi, per il solo periodo invernale, splendido attico con vista mozza fiato direttamente su mare e pineta (5° ed ultimo piano panoramico servito da ascensore) composto da ingresso arredato, salone (con divano letto matrimoniale) con vetrate su bellissima terrazza abitabile di 30 mq, 3 camere da letto (2 matrimoniali e una doppia), cucina arredata, due bagni, altra terrazza di mq 30 panoramica, 2 balconi grandi. Totale 8 posti letto.

                          L’appartamento è stato appena ristrutturato ed completamente arredato e dotato di aria condizionata in tutte le stanze e riscaldamento con pompa di calore e numerosi altri accessori.

                          Autorimessa privata e posti auto condominiali. Palazzo signorile recentemente ristrutturato.

                          Si richiedono persone serie ed educate.

                          LIBERO da OTTOBRE

                          € 820 mensili 

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                          Tagliata di Cervia

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                            Descrizione


                            Appartamento signorile, in una delle zone più esclusive del centro storico, in prestigioso Palazzo storico con affacci su Piazza De’ Calderini.

                            L’appartamento si trova al secondo piano con ascensore e si compone di bellissimo ingresso a loggia. grande salone, cucina arredata nuova, tre camere da letto e tre bagni.

                            Riscaldamento autonomo, aria condizionata, servizio di portineria e la possibilità di affittare un posto auto.

                            SOLO REFERENZIATI: si prega gentilmente di inviare mail con una vostra breve presentazione.

                            LIBERO DA FEBBRAIO 2022.

                            € 3.350 mensili + € 450 spese condominiali

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                              Descrizione


                              Nelle vicinanze del centro di Zola Predosa proponiamo in vendita villa indipendente con affascinante parco piantumato di 5.000 mq, piscina e numerosi posti auto.

                              La villa si dispone su 3 piani: entrata sul piano rialzato composto da ampio salone con caminetto, studio, cucina e bagno. Un ampia scala porta al primo piano dove si trovano 4 camere da letto e un bagno. Al secondo piano troviamo altre 4 camere e altro bagno ed infine al piano interrato si trovano la lavanderia, due cantine e la centrale termica.

                              Immobile affascinante e prestigioso dotato di ogni confort.

                              LIBERO SUBITO

                              Per informazioni e visite contattare Nicola Montanari al 333 2842142

                              € 1.600.000

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                              1.600.000 €
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                              Zola Predosa

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                                Descrizione


                                Affittasi primo piano di importante villa di rappresentanza di fine ‘800 con posti auto privati e ampio giardino piantumato circostante.

                                L’intera villa è stata recentemente restaurata e pronta all’uso con impianti moderni.

                                Il primo piano si compone di ingresso, 6 uffici, ampia sala, 2 terrazzi, balcone, 2 bagni e disimpegni.

                                E’ disponibile all’affitto anche l’ampio sottotetto abitabile di 150 mq, direttamente collegato al piano.

                                Ideale per azienda, showroom, o studio associato, posizione comoda e servita.

                                Libero subito

                                € 3.000 + IVA

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                                Casalecchio Bazzanese

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                                  Descrizione


                                  In Palazzo Tanari, prestigioso edificio seicentesco nel cuore del Centro Storico di Bologna, proponiamo affascinante appartamento ultimo piano con travi a vista, composto da ingresso arredabile, grande salone con doppie altezze, sala da pranzo con splendido camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con camino e accesso al grande bagno padronale con vasca e marmi pregiati, disimpegno arredato con armadiature a muro, seconda camera matrimoniale, secondo bagno anch’esso con marmi pregiati e ottime finiture.

                                  Attraverso una scala si accede al bellissimo soppalco con una stanza che si affaccia direttamente nel salone e altra stanza .

                                  L’appartamento si trova al sesto ed ultimo piano con ascensore (tranne ultima rampa)

                                  Si prega di inoltrare una breve presentazione degli inquilini e le disponibilità per le visite, sarete ricontatati per fissare.

                                  LIBERO SUBITO

                                  € 3.000 mensili + € 330 spese condominiali

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                                  Piazzetta della Pioggia

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                                    Descrizione


                                    In complesso direzionale di recente ristrutturazione, disponiamo di uffici con reception in comune all’ingresso della struttura, servizi igienici al piano nelle parti comuni, ambienti climatizzati, ascensore e mensa.

                                    Sono inoltre disponibili per ogni piano dei posti auto interni e un parcheggio esterno.

                                    Disponibili:

                                    • piano terra mq 786 8.300 mensili + iva
                                    • piano primo mq 749 € 7.900 mensili + iva
                                    • piano secondo mq € 7.900 mensili + iva

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                                    a partire da 7.900 € mensili
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                                    Kennedy

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                                      Descrizione


                                      In Via Agresti, laterale della centralissima Pizza Galileo Galilei, proponiamo elegante ed ampio ufficio, climatizzato e in ottime condizioni.

                                      L’immobile è così composto: reception, 10 uffici ed un’ampia sala riunioni, archivio, break area, doppio servizio, balconata e terrazzo.

                                      Gli uffici si trovano al terzo piano di un palazzo signorile dotato di ascensore.

                                      E’ possibile avere dei posti auto.

                                      LIBERO A BREVE

                                      € 5.600 + IVA

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                                      • Palazzo Tanari - Via Galliera, 20 - 40121 Bologna

                                      Mappa



                                      5.600 € mensili
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                                        Descrizione


                                        In Via Santa Margherita, accanto a Piazza Roosevelt, centralissima e comoda ai mezzi, disponiamo di caratteristico negozio, al momento occupato da parrucchiere. L’immobile possiede tre vetrine fronte strada ed altrettanti vani di circa 60mq ciascuno collegati a vari locali al piano inferiore, al momento utilizzati come magazzino, di pari metratura. Sono presenti inoltre due bagni con antibagno.

                                        Adatto per ogni tipo di attività, questo negozio unisce una struttura semplice e ben sfruttabile ad una posizione invidiabile a due passi da Piazza Maggiore, rendendolo ottimo anche come ufficio o studio di professionisti.

                                        380.000 €

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                                        Mappa



                                        380.000 €
                                        Indirizzo e Località
                                        Centro Storico

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                                          Descrizione


                                          In una bellissima Villa storica immersa in un grande parco, disponiamo di uffici climatizzati con splendidi affacci.

                                          • PIANO PRIMO  Ufficio di 234 mq composto da reception, 6 uffici, 3 balconi e terrazzo, doppi servizi e cantina. Completano la proprietà 4 posti auto nell’autorimessa al piano interrato e il parcheggio esterno.

                                          € 4.350 + IVA

                                           

                                          • PIANO TERRA E SEMINTERRATO  Uffici collegati da scala interna (240 mq al piano terra e 160 mq al seminterrato) collegati da scala interna composti da reception, 5 uffici, sala riunione e doppi servizi al piano terra; al piano seminterrato, che ha un doppio ingresso, troviamo due locali open space con affaccio sul parco, archivio, deposito e servizi. Completano la proprietà 6 posti auto nell’autorimessa al piano interrato e il parcheggio esterno.

                                           € 5.800 + IVA

                                           

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                                          Mappa



                                          a partire da 4.350 € mensili
                                          Indirizzo e Località
                                          Colli Castiglione

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                                            Descrizione


                                            A Tagliata di Cervia affittasi, per il solo periodo invernale, splendido attico con vista mozza fiato direttamente su mare e pineta (5° ed ultimo piano panoramico servito da ascensore) composto da ingresso arredato, salone (con divano letto matrimoniale) con vetrate su bellissima terrazza abitabile di 30 mq, 3 camere da letto (2 matrimoniali e una doppia), cucina arredata, due bagni, altra terrazza di mq 30 panoramica, 2 balconi grandi. Totale 8 posti letto.

                                            L’appartamento è stato appena ristrutturato ed completamente arredato e dotato di aria condizionata in tutte le stanze e riscaldamento con pompa di calore e numerosi altri accessori.

                                            Autorimessa privata e posti auto condominiali. Palazzo signorile recentemente ristrutturato.

                                            Si richiedono persone serie ed educate.

                                            LIBERO da OTTOBRE

                                            € 820 mensili 

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                                            Mappa



                                            820 € mensili
                                            Indirizzo e Località
                                            Tagliata di Cervia

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                                              Descrizione


                                              Vendesi ottima attività di pizzeria/ristorante, ben avviata in locale di 250 mq recentemente ristrutturato contenente fino a 150 coperti, relativi arredi e cucina oltre al forno a legna.

                                              Incassi documentati e pacchetto clienti fidelizzati.

                                              L’immobile è dotato di 5 vetrine fronte strada, in posizione di alta visibilità e passaggio in adiacenza Porta Lame.

                                              Info e dettagli in ufficio.

                                              € 550.000

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                                              Mappa



                                              550.000 €
                                              Indirizzo e Località
                                              Porta Lame

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                                                Descrizione


                                                In prestigioso edificio direzionale di nuova costruzione in zona Corticella, già sede di importanti aziende (FIAT, VODAFONE,…), a pochi minuti dal centro storico, a soli 200 metri dall’uscita 6 della Tangenziale, con comodo accesso a tutti i servizi, ancora disponibili modernissimi uffici da 60 a 200 mq in CLASSE A, con dotazioni energetiche di ultima generazione, pavimenti sopraelevati, infissi a taglio termico, sistema domotico integrato, climatizzazione, doppio ascensore. Ampia disponibilità di posti auto.

                                                – piano 7°, mq 60 con terrazza, bellissima vista panoramica su tutta Bologna € 230.000

                                                ALTRE TIPOLOGIE DISPONIBILI:

                                                – piano terra, mq 150 con accesso indipendente € 550.000

                                                – ATTICO con tetto panoramico con piscina e pista running – trattative riservate

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                                                230.000 €
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                                                  In prestigiosa torre direzionale di nuova costruzione in Via di Corticella 184, già sede di importanti aziende (FIAT, VODAFONE,…), a pochi minuti dal centro storico, a soli 200 metri dall’uscita 6 della Tangenziale, con comodo accesso a tutti i servizi, disponiamo di splendido ufficio al piano attico con lastrico panoramico.

                                                  Spazi internamente personalizzabili, dotazioni energetiche di ultima generazione, pavimenti sopraelevati, infissi a taglio termico, sistema domotico integrato, climatizzazione, doppio ascensore.

                                                  2.500 € mensili

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                                                    In prestigioso edificio direzionale di nuova costruzione in zona Corticella, già sede di importanti aziende (FIAT, VODAFONE,…), a pochi minuti dal centro storico, a soli 200 metri dall’uscita 6 della Tangenziale, con comodo accesso a tutti i servizi, ancora disponibili modernissimi uffici da 60 a 200 mq in CLASSE A, con dotazioni energetiche di ultima generazione, pavimenti sopraelevati, infissi a taglio termico, sistema domotico integrato, climatizzazione, doppio ascensore. Ampia disponibilità di posti auto.

                                                    Tipologie disponibili e prezzi di listino:

                                                    – piano terra, mq 150 con accesso indipendente € 550.000

                                                    ALTRE TIPOLOGIE DISPONIBILI:

                                                    – piano 7°, mq 60 con terrazza, bellissima vista panoramica su tutta Bologna € 230.000

                                                    – ATTICO con tetto panoramico con piscina e pista running – trattative riservate

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