Disponibile in vendita la proprietà dei muri di una storica palestra nel quartiere Mazzini, accanto alla stazione di Pontevecchio, l’immobile, posto al piano sottostrada e raggiungibile da comoda rampa carrabile, dispone di un’ampia metratura, quesi 800 mq e vanta una grande insegna sulla Via Emilia che offre una importante visibilità. Il palazzo, signorile e recentemente ristrutturato, ospita al piano terra su strada una filiale della Banca Intesa San Paolo. Internamente è attualmente composto da una reception, una sala pesistica e attrezzi di oltre 350 mq, una sala aerobica e arti marziali da oltre 100 mq, una sala corsi, 2 grandi spogliatoi uomo e donna, con relative zone docce e servizi per un totale di 5, comprensivo di quello per lo staff, oltre ad area mensa e benessere. L’immobile è affittato da tanti anni con regolare contratto 6+6 ai gestori della palestra con affitto annuale di oltre 40.000 € Si tratta dunque di una ottima opportunità di investimento con redditività che sfiora il 10%!! La proprietà è stata recentemente oggetto di costosi lavori di adeguamento e messa a norma soprattutto in termini di sicurezza e antincendio, che ne hanno comportato la valorizzazione e il miglioramento. Si valuta anche la vendita dell’immobile libero da contratti di locazione, ovviamente previo accordo con l’attuale inquilino. Per approfondimenti e visite contattare il Titolare Nicola Montanari al 3332842142
€ 455.000
