Via PONTEBUCO ad.ze Via Bellaria, in posizione tranquilla e silenziosa ma non isolata e comoda a tutti i servizi (in Centro a piedi in 5 minuti), disponiamo di rara opportunità: VILLA INDIPENDENTE con splendido giardino privato, garage triplo e posti auto privati. L’immobile, sviluppato cielo-terra su 3 livelli è così composto: ingresso al piano terra, circondato da bellissimo porticato ideale per pranzi e cene, internamente, ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e svariati accessi al portico e giardino privato, già piantumato e dotato di impianto di irrigazione. Al primo piano troviamo un secondo appartamento, volendo frazionabile anche dal punto di vista catastale (con varie agevolazioni annesse), composto da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, balcone e piccola mansardina. Al piano interrato (livello terra con uscite indipendenti su gran parte della metratura!) si sviluppano altri 100 mq abbondanti di taverna composta da grande salone, terza cucina, quarta e quinta camera oltre a terzo bagno, lavanderia, e varie cantine. Collegamento interno all’ampio garage di oltre 60 mq ideale per svariate auto e moto. Costruzione solida in cemento armato anni ‘80 e pietra a vista con scannafosso perimetrale. LIBERO SUBITO. Ideale come classica soluzione genitori/figli o abitazione/studio. IMPORTANTE: l’immobile è frazionabile catastalmente senza opere murarie in due unità abitative e altrettante pertinenze, già dotate di impianti autonomi, anche per poter sfruttare i benefici del SuperEco Bonus e/o SuperSisma Bonus per interventi di manutenzione e ristrutturazione da eseguirsi negli anni 2023 (detrazione 90%), 2024 (detrazione 70%) e 2025 (detrazione 65%). Visite su appuntamento, previa prenotazione telefonica al 3332842142 o segreteria@nicolamontanari.it
€ 890.000
